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融创中国汪孟德:今年融创中国销售业绩可达1100亿
来源:中国新闻网   时间:2016-9-22 9:26:50   编辑:宁波市金融业联合会   浏览次数:555    

  中新网9月21日电 融创中国控股有限公司(01918.HK)在香港召开了2016年中期业绩发布会。2016上半年,融创中国实现了销售额和土地储备的双增长,呈现良好发展势头。截至6月30日,公司实现合同销售金额561亿元,同比增长106%;营业收入105.86亿元,同比增长94.5%;加权平均融资成本大幅下降至6.36%,期末保有401亿元现金余额,以及约1680亿元的可售货值。截至2016年6月底,公司成功布局全国21个一、二线核心城市,拥有156个高端精品项目,为未来的长期稳定发展奠定了坚实基础。融创中国执行董事及行政总裁汪孟德表示,今年销售额能够达到1100亿元。

  销售再攀新高 均价领跑同行

  2016年上半年,得益于公司区域深耕和高端精品的战略,融创中国取得理想的销售业绩。截至6月30日,融创中国合计取得合同销售金额561亿元,同比增长106%,销售均价为20030元/平方米,为国内TOP20地产企业中产品单价最高的企业。根据中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布的排名数据显示,融创中国2016年上半年跃升国内地产销售榜第8名。

  财务结构逐步优化 毛利率显著回升

  截至6月30日,融创中国实现营业收入105.86亿元,较2015年同期的54.4亿上涨94.5%,实现营业毛利14.06亿元,较2015年同期的6.2亿上涨127.5%,基本毛利率为13.3%,同比上涨1.9个%。

  融资渠道的开拓和融资结构的调整,使得公司融资成本大幅下降,到上半年末公司加权平均融资成本由2015年12月底的7.6%下降至6.36%。得益于合同销售的大幅增长以及随着而来的现金回款增加,截至报告期末,公司拥有可动用现金401亿元,大量的现金储备符合公司关于资金安全方面的战略考虑,也为将来的进一步拓展业务提供充足准备。

  局趋于均衡 打开发展空间

  在全国布局上,融创中国精选了供求关系健康且具有经济增长潜力的一二线核心城市。截至今年6月末,公司成功进入21个一、二线核心城市,实现了在环渤海、长三角、珠三角、中西部一二线核心城市的卡位布局;运营的项目数量为156个,总土地储备4600万平方米,权益土地储备3097万平方米,足够公司未来3-5年的发展所需。

  展望下半年,公司旗下合计有28个全新项目将在第三、四两个季度首次发售,预计货值将超过人民币400亿元;加上老盘新推,下半年可售资源超过人民币1120亿元。

  2016年下半年,融创中国将继续巩固已经形成的全国化一、二线核心城市布局,尤其是在新进入的城市发挥竞争优势逐渐取得优势地位;并在过去土地获取的经验和能力积累基础上,继续积极判断市场、审慎决策,在现金流绝对安全的前提下,获取价格合理、并且即使在市场波动情况下仍支持周转的优质土地储备。

  融创表示,公司也将继续坚持高端精品战略,一方面通过巩固已有的产品营造、质量管控体系,并进一步提升园区配套体系;另一方面,也将加速落地全产品周期、全生活周期的“臻生活”高端生活价值体系,力求全面、系统性地建立产品和服务优势,不断提升产品溢价能力和品牌价值。

 


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