夏末秋初的晨光漫过北仑郭巨街道福民村，落在姚女士家老宅的斑驳院墙上。“15万元贷款到账”的短信提示像一粒暖糖在她心里慢慢化开，原来是北仑农商行的“阳光宅基贷”帮她圆了多年的“安居心愿”。她的身后，施工队的钻机正“突突”作响，一点点钻进这片祖祖辈辈生活的土地。

据了解，这座青砖黛瓦的老宅，是姚女士丈夫家族世代传下来的，但每到寒冬，北风总顺着窗缝往里钻，台风天更难熬，看着雨水从墙根渗进来漫过门槛，丈夫蹲在屋檐下叹气：“这房子怕是撑不住下一个雨季了。”翻新老宅的念头早就在夫妻俩心里扎了根，可翻新危房工程款像座小山，让计划一次次搁浅。今年7月台风过境后，老宅墙面又添了几道新裂，姚女士急得睡不着。就在这时，北仑农商行的客户经理敲开了她家的门。“姚大姐，您家的宅基地也能贷款！”客户经理递上的“阳光宅基贷”宣传册上，“宅基地融资”几个字让姚女士眼睛瞬间亮了。她反复确认“不用别的做抵押就靠这块宅基地真的能贷款吗”，得到肯定答复后，积压已久的焦虑像被风吹散了。没几天，15万元贷款顺利到账，施工队的脚步声成了她听过最踏实的“佳音”。

在农村产权制度改革的浪潮里，“宅基地如何变‘活钱’”曾是悬在农户心头的难题。宅基地是农民的“根”，却因产权流通限制，长期是“沉睡的资产”。2025年5月，国家宅基地使用权融资新政落地，作为浙江宅基地改革试点的“先行者”，北仑农商行敏锐抓住政策窗口期，“阳光宅基贷”应运而生，硬生生打通了农村资产变现的“最后一公里”。

这款带着 “乡土温度” 的金融产品，彻底跳出了传统农贷 “一刀切”的窠臼。它不像传统“按户定额度”，而是通过“基础授信+产权溢价+信用浮动”三维定价体系，给每一块宅基地“量体裁衣”。根据地段、产权等参数，及农户信用情况，真正把“政策红利”精准滴灌到农户心坎里。更贴心的是，北仑农商行还推出了“按揭还款”“按月付息到期还本”两种模式，进一步减轻了借款农户还款压力，让农户贷得安心、还得省心。

从“沉睡的宅基地”到“流动的希望”，从“忧居的焦虑”到 “优居的笑容”，“阳光宅基贷”贷出的不只是一笔笔工程款，更是乡村蝶变的“新动能”。如今，在北仑的更多乡村，越来越多农户正计划通过此类贷款，把“旧宅”改成“新家”，让“老宅基”长出“新生活”。

今后，随着制度完善与实践深化，“阳光宅基贷”必将成为城乡融合的“纽带”、共同富裕的“推手”。北仑农商行也将持续带着“乡土情怀”，把金融活水引向更多田间地头，让每一块宅基地都能承载 “安居梦”，让每一户农民都能在自家屋檐下，笑着谈收成、盼未来。

通讯员｜胡松涛 都翰

编辑｜周梦佳 葛晓艳

审核｜崔凌琳

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