近日，镇海农商行顺利为辖区内一家企业完成土地厂房“带押过户”全流程办理，标志着镇海区首笔工业类不动产“带押过户”业务正式落地，为区域内企业不动产交易提供了高效便捷的全新解决方案。 

据了解，本次业务中，卖方企业因发展战略调整出售现有土地厂房，但该不动产仍处于抵押状态，传统交易模式下需先行筹措资金还清贷款解除抵押，不仅占用大量流动资金，还需耗费1-2个月的办理周期。买方企业则急于通过该不动产拓展产能，对交易效率提出了较高要求。

得知企业诉求后，镇海农商行迅速响应，依托宁波市“一窗受理”云平台的数据共享优势，联合不动产登记、税务等部门，为企业定制专属服务方案。通过签订多方协议，在不要求卖方归还原抵押贷款的前提下，实现了原抵押权注销、土地厂房过户、新抵押权设立、贷款发放等多环节的“并联办理” 。从企业提交申请到完成全部手续，仅用1个工作日便实现了“旧贷结清、产权过户、新贷落地”的无缝衔接，较传统模式缩短90%以上时间，同时为企业节省了高额的过桥资金成本。

“原本以为带抵押的土地厂房交易手续繁琐，没想到在银行就能‘一站式’办完所有事，既不用提前筹钱还贷，又省去了来回跑腿的麻烦。”办理业务的企业负责人对此次服务赞不绝口。

此次首笔土地厂房“带押过户”业务的成功落地，是镇海农商行深化政银企协同、落实“便民利企”政策的重要实践。该模式打破了工业类不动产交易的传统壁垒，有效降低了企业资产流转的时间成本和资金压力，进一步激发了区域实体经济的活力。下一步，镇海农商行将持续优化业务流程，扩大服务覆盖面，为企业不动产交易、资产盘活提供更高效的金融支撑，助力区域经济高质量发展。

通讯员｜张成凤

编辑｜周梦佳 葛晓艳

审核｜崔凌琳

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